2025年9月12日-13日，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會在北京國際會議中心成功召開“第十六屆房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇暨中國房協(xié)成立四十周年慶?；顒印奔爸袊繀f(xié)九屆二次理事會。

本屆論壇于9月13日上午開設(shè)五場平行專題活動，其中，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會教育工作委員會與北京頂峰評價科學(xué)技術(shù)研究院共同承辦的“驗房工作座談會”以“驗鑒好房子，賦能高品質(zhì)”為主題，聚焦驗房行業(yè)在人才培育、標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)建與信息化建設(shè)中的關(guān)鍵難點堵點，搭建政企學(xué)研多方對話平臺，旨在廣泛聽取行業(yè)聲音、傳遞企業(yè)政策訴求，凝聚發(fā)展共識、探索實踐路徑，推動驗房行業(yè)健康發(fā)展。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長陳宜明在會上就驗房師職業(yè)發(fā)展提出三點建議：一是需明確職業(yè)定位，規(guī)范“應(yīng)約驗房”機制，將工作區(qū)間界定在工程質(zhì)量驗收后至交房前，并按委托主體區(qū)分查驗范圍；二是統(tǒng)一技術(shù)手段與服務(wù)規(guī)范，強調(diào)當(dāng)務(wù)之急是編制驗房相關(guān)技術(shù)規(guī)程，規(guī)范工具使用與服務(wù)行為，為行業(yè)監(jiān)督提供依據(jù)；三是需強化誠信服務(wù)理念，通過建立職業(yè)行為規(guī)范、抵制惡性競爭，逐步樹立行業(yè)形象。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長陳宜明

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長沈月祥提出，規(guī)范驗房行業(yè)對服務(wù)“好房子”建設(shè)意義重大：一是公正的驗房是檢驗“好房子”的首要環(huán)節(jié)。真正優(yōu)質(zhì)的住房應(yīng)當(dāng)“不怕驗、歡迎驗”，真金不怕火煉。二是專業(yè)的驗房有助于促進住房品質(zhì)提升。嚴(yán)檢才能出精品。三是規(guī)范的驗房能夠緩和供需矛盾。四是健康發(fā)展的驗房職業(yè)有利于擴大就業(yè)。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長沈月祥

中國房協(xié)教育工作委員會主任委員、綠城中國控股有限公司副總裁肖力講話提到，驗房服務(wù)對提升房屋品質(zhì)具有重要作用，房地產(chǎn)開發(fā)仍具有較多非標(biāo)準(zhǔn)化特征，使得驗房成為保障交付質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。肖力表示，作為開發(fā)商和中國房協(xié)教育委員會的代表，將積極推動驗房行業(yè)規(guī)范發(fā)展，切實將驗房成果用于提升產(chǎn)品質(zhì)量和用戶體驗，期待與多方協(xié)同推動驗房行業(yè)服務(wù)水平提升，為消費者提供更高品質(zhì)的住房產(chǎn)品。

中國房協(xié)教育工作委員會主任委員、綠城中國控股有限公司副總裁肖力

座談會由中國房協(xié)教育工作委員會秘書長溫兆曄，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會理事、中國建筑工業(yè)出版社副總編輯封毅共同主持。

溫兆曄表示驗房行業(yè)是“以人為本”的行業(yè)，其規(guī)范化發(fā)展的核心在于人才隊伍建設(shè)。他介紹了中國房協(xié)在驗房師新職業(yè)確立后系統(tǒng)推進的規(guī)范化工作，包括組織編制《驗房師國家職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》，并同步構(gòu)建以“六個統(tǒng)一”為核心的驗房職業(yè)能力培訓(xùn)體系——涵蓋標(biāo)準(zhǔn)、教材、師資、課程、認證和平臺。他表示，中國房協(xié)著力構(gòu)建有質(zhì)量保證的系統(tǒng)化人才培訓(xùn)體系，以支撐專業(yè)科學(xué)的人才評價，下一步將整合資源、聯(lián)動各地房協(xié)及校企力量，在全國范圍內(nèi)開展從業(yè)人員職業(yè)能力培訓(xùn)，全面提升行業(yè)專業(yè)水平和服務(wù)質(zhì)量。

中國房協(xié)教育工作委員會秘書長溫兆曄

封毅提出，在人才規(guī)范化的基礎(chǔ)上，需進一步推進行業(yè)整體規(guī)范化，并以標(biāo)準(zhǔn)化為核心支撐。她重點介紹了中國房協(xié)在“驗房報告標(biāo)準(zhǔn)化”“驗房工具標(biāo)準(zhǔn)化”和“驗房服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化”三大方向的工作進展，強調(diào)信息化是落地標(biāo)準(zhǔn)、提升公信力的關(guān)鍵，并介紹了中國房協(xié)建立的“中國驗房”信息服務(wù)平臺，該平臺提供政策解讀、知識科普、認證信息查詢等服務(wù)，切實支撐消費者需求與行業(yè)信任構(gòu)建。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會理事、中國建筑工業(yè)出版社副總編輯封毅

座談會設(shè)三大核心議題：“驗房人才隊伍建設(shè)”“驗房標(biāo)準(zhǔn)化體系構(gòu)建”及“驗房行業(yè)信息平臺建設(shè)”，來自行業(yè)協(xié)會、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、驗房機構(gòu)、高等院校及科技企業(yè)的代表開展深入研討。

Part.1

驗房人才隊伍建設(shè)

《驗房師國家職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》編寫組組長、北京建筑大學(xué)城市經(jīng)濟與管理學(xué)院教學(xué)副院長張麗作《“好房子”時代驗房師的職業(yè)價值與能力要求》主題發(fā)言，系統(tǒng)介紹了《驗房師國家職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》的編制進展、職業(yè)等級劃分與能力要求。張麗表示，隨著國家持續(xù)推進“好房子”建設(shè)，驗房師已成為保障住房品質(zhì)、增強市場信任的關(guān)鍵專業(yè)力量，承擔(dān)消除房屋交易信息不對稱、保護家庭資產(chǎn)和驅(qū)動行業(yè)品質(zhì)升級的重要職責(zé)，《驗房師國家職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》的出臺對規(guī)范行業(yè)、提升職業(yè)價值和保障消費者權(quán)益具有重要意義。

北京建筑大學(xué)城市經(jīng)濟與管理學(xué)院教學(xué)副院長張麗

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會常務(wù)理事、綠城生活科技集團執(zhí)行總經(jīng)理劉國權(quán)作《以人為本，夯實驗房行業(yè)可持續(xù)發(fā)展根基》主題發(fā)言，他表示，行業(yè)仍面臨人才培養(yǎng)機制缺失、職業(yè)吸引力不足、非良性競爭和低職業(yè)化消耗信任四大挑戰(zhàn)，根源在于“以人為本”理念未深度融入職業(yè)化進程。面向未來，他提出四項倡議：構(gòu)建人本導(dǎo)向標(biāo)準(zhǔn)體系并強化監(jiān)督機制；推進技術(shù)賦能，以“中國驗房”為基礎(chǔ)，搭建房屋健康云平臺，實現(xiàn)質(zhì)量大數(shù)據(jù)預(yù)警；構(gòu)建產(chǎn)教融合人才生態(tài)圈，實現(xiàn)教育向產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化；建立協(xié)會、房企、培訓(xùn)機構(gòu)常態(tài)化協(xié)同平臺，推動多維共創(chuàng)。

綠城生活科技集團執(zhí)行總經(jīng)理劉國權(quán)

上海潤居技術(shù)服務(wù)有限公司創(chuàng)始人、董事趙軍作《深化產(chǎn)教融合，破解驗房行業(yè)人才短缺困境》主題發(fā)言，分享了上海潤居與職業(yè)院校合作構(gòu)建的產(chǎn)教融合模式，表示深化產(chǎn)教融合是破解人才短缺困境，推動行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化發(fā)展的必由之路。對于行業(yè)未來發(fā)展，他提出三項建議：構(gòu)建由行業(yè)協(xié)會牽頭的產(chǎn)教融合生態(tài)圈，推動資源共享、標(biāo)準(zhǔn)互認、人才共育；積極依托中國房協(xié)《驗房從業(yè)人員職業(yè)能力培訓(xùn)規(guī)范》，推動行業(yè)培訓(xùn)規(guī)范化，全面提升人才培養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)化與專業(yè)性；出臺稅收優(yōu)惠、資金補貼等激勵政策引導(dǎo)企業(yè)參與產(chǎn)教融合。

上海潤居技術(shù)服務(wù)有限公司創(chuàng)始人、董事趙軍

在座談交流中，遼寧省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長田天、北京灃浩達工程檢驗有限公司董事長趙偉、貝殼找房（北京）科技有限公司教育中心總經(jīng)理薛紅蕾等代表建議由行業(yè)協(xié)會牽頭構(gòu)建行業(yè)人才培養(yǎng)體系，推動繼續(xù)教育及跨領(lǐng)域協(xié)同，以提升服務(wù)規(guī)范性和社會認同感。同時，加強行業(yè)監(jiān)管，構(gòu)建良性人才生態(tài)，支撐行業(yè)健康發(fā)展。

Part.2

驗房標(biāo)準(zhǔn)化體系構(gòu)建

中建一局集團建設(shè)發(fā)展有限公司副總建筑師魏曦作《驗房服務(wù)現(xiàn)狀及未來發(fā)展路徑》主題發(fā)言表示，當(dāng)前行業(yè)呈現(xiàn)出地域差異明顯、機構(gòu)混雜、缺乏龍頭企業(yè)、價格分散等市場特征，同時也具備紐帶價值凸顯、政策賦能、需求升級和多元拓展的發(fā)展?jié)摿?。魏曦認為，通過“建平臺、立標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)服務(wù)、強技術(shù)、拓模式”協(xié)同發(fā)力，驗房行業(yè)可更好保障消費者權(quán)益、提升房企建筑質(zhì)量，逐步成長為具有商業(yè)與社會價值的成熟服務(wù)領(lǐng)域。

中建一局集團建設(shè)發(fā)展有限公司副總建筑師魏曦

在座談交流中，山東省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副秘書長徐濤、廣州智建云總經(jīng)理王劍釗、遼寧鑫闔緣房屋質(zhì)量檢測技術(shù)服務(wù)有限公司總經(jīng)理史鳳文、蘇州嘉居樂工程質(zhì)量檢測有限公司總經(jīng)理肖菊等人建議建立多層次標(biāo)準(zhǔn)體系并加強落地應(yīng)用；充分發(fā)揮地方協(xié)會、職業(yè)院校和企業(yè)作用，推動標(biāo)準(zhǔn)共建與人才共育。

Part.3

驗房行業(yè)信息平臺建設(shè)

樂居控股有限公司首席執(zhí)行官賀寅宇作《驗房行業(yè)信息化建設(shè)的必要性與關(guān)鍵路徑》主題發(fā)言表示，信息化是提升驗房行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化水平、服務(wù)效率和公信力的核心手段。他指出，當(dāng)前行業(yè)存在服務(wù)流程不統(tǒng)一、人員信息不透明、報告質(zhì)量參差等痛點，亟需通過信息化實現(xiàn)系統(tǒng)性提升。他總結(jié)表示，驗房行業(yè)信息化應(yīng)遵循“標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)、信息透明、科技驅(qū)動、平臺共享”的發(fā)展路徑，構(gòu)建多方協(xié)同的生態(tài)體系，共同推進行業(yè)走向規(guī)范、透明、智能的高質(zhì)量發(fā)展階段。

樂居控股有限公司首席執(zhí)行官賀寅宇

在座談交流中，上海潤居技術(shù)服務(wù)有限公司創(chuàng)始人楊志才、長春澳譯達驗房有限公司總經(jīng)理張洪領(lǐng)、中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院有限公司副總工程師苗彧等人建議建立行業(yè)數(shù)據(jù)平臺，打通信息壁壘，并引入信用監(jiān)督機制提升透明度；制定科學(xué)、可操作的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范服務(wù)流程與工具使用，并拓展驗房服務(wù)至房屋全生命周期。

“驗鑒好房子?服務(wù)消費季”驗房系列活動啟動儀式成功舉行。中國房協(xié)教育工作委員會秘書長溫兆曄匯報活動工作方案，倡議房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)落實“先驗房后交房”制度并提供查驗便利，驗房機構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)服務(wù)及免費或優(yōu)惠項目并履行自律公約，地方協(xié)會則需組織參與并報送典型案例?；顒觾?nèi)容包括通過“中國驗房”公眾號搭建專題頁面，組織超10個交付項目參與前期查驗、動員至少10家驗房機構(gòu)提供陪驗服務(wù)，舉辦2-3期專題講座和1場職業(yè)技能競賽，并總結(jié)優(yōu)秀經(jīng)驗上報主管部門。啟動儀式上潤實（廣州）置業(yè)有限公司工程總監(jiān)韓云龍分享了企業(yè)開展“先驗后交”試點的經(jīng)驗，通過三級驗收、業(yè)主參與和監(jiān)督站協(xié)同，有效提升了交付信任和客戶滿意度。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會教育工作委員會成立儀式成功舉行。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長陳宜明、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長沈月祥分別為中國房協(xié)教育工作委員會主任委員、秘書處成員頒發(fā)聘書。

中國房協(xié)教育工作委員會主任委員受聘儀式

中國房協(xié)教育工作委員會秘書處成員受聘儀式

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