當(dāng)“住有所居”邁向“住有優(yōu)居”，好房子的定義正在被重新書寫。

今年政府工作報(bào)告與2025年中央城市工作會議先后明確提出“建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的好房子”目標(biāo)，將住房品質(zhì)提升至國家戰(zhàn)略高度。這一戰(zhàn)略本質(zhì)是住房供給從“有沒有”到“好不好”的變革，要求房企以更優(yōu)的空間設(shè)計(jì)、更綠色的建造方式、更智能的居住體驗(yàn)、更深厚的文化內(nèi)涵，滿足人民對美好生活的向往。

建發(fā)房產(chǎn)“燈塔戰(zhàn)略”正是這一理念的具象化實(shí)踐。通過聚焦產(chǎn)品力、文化力、服務(wù)力、科技力，打造具有行業(yè)引領(lǐng)性、客戶認(rèn)同感和城市地標(biāo)性的“燈塔作品”，其核心與國家“好房子”戰(zhàn)略同頻共振，都是對居住價(jià)值的深度探索和行業(yè)未來模式的革新。

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何謂“燈塔”？

市場深度調(diào)整期，房企競爭早已從“規(guī)模比拼”轉(zhuǎn)向“產(chǎn)品較量”，產(chǎn)品力成為贏得市場的關(guān)鍵。

建發(fā)房產(chǎn)推行“燈塔戰(zhàn)略”，一方面是基于市場競爭格局變化和高品質(zhì)住宅需求爆發(fā)，購房者愿意為更好的戶型、更優(yōu)的景觀、更智能的社區(qū)買單；另一方面是基于品牌基因，建發(fā)房產(chǎn)背靠廈門建發(fā)集團(tuán)，擁有深厚的國企背景和穩(wěn)健的財(cái)務(wù)實(shí)力，使得它在行業(yè)波動中仍能保持定力，專注于產(chǎn)品打磨。

40余載深耕中，建發(fā)房產(chǎn)始終秉持“打造有品質(zhì)的建筑和生活空間，成就更多美好生活”的使命。而“燈塔”精神，象征無論市場環(huán)境如何變化，建發(fā)房產(chǎn)始終以“不斷突破自我、引領(lǐng)市場與客戶、讓更多人過上更有品質(zhì)的生活”為心中燈塔，不畏風(fēng)浪、奮勇前行、創(chuàng)生發(fā)展、生生不息。

當(dāng)前提出的“燈塔戰(zhàn)略”，以“真誠”與“美”為核心支點(diǎn)，旨在重燃并引領(lǐng)人們對美好生活的熱愛與向往，也承載著建發(fā)房產(chǎn)對未來發(fā)展方向的思考與實(shí)踐。作為其當(dāng)年度最新理念與最高水平的代表作，“燈塔”項(xiàng)目打破了建發(fā)房產(chǎn)的過往經(jīng)驗(yàn)體系，面向未來全方位重塑產(chǎn)品，構(gòu)建企業(yè)最高產(chǎn)品力標(biāo)準(zhǔn)。所有“燈塔”項(xiàng)目實(shí)為一個(gè)整體，在不同地域、從不同維度共同闡釋“燈塔”理念，更帶動并指引建發(fā)房產(chǎn)整體產(chǎn)品體系持續(xù)迭代升級。

為保證“燈塔作品”的高標(biāo)準(zhǔn)與領(lǐng)先性，建發(fā)房產(chǎn)將四大核心特性融入其中：

1.領(lǐng)先精神：作為建發(fā)房產(chǎn)最高端產(chǎn)品序列，“燈塔項(xiàng)目”從成本投入、團(tuán)隊(duì)配置到供方資源均采用企業(yè)最高階標(biāo)準(zhǔn)，驅(qū)動產(chǎn)品力迭新，既引領(lǐng)“好房子”理念落地，也引領(lǐng)居住領(lǐng)域的時(shí)代創(chuàng)新；

2.客戶至上：以客戶為中心，因地制宜定制高顏值、富有生命力且恒久彌新的非標(biāo)作品，全新升級健康、智能、智慧（便捷）場景體驗(yàn)，激發(fā)客戶內(nèi)心的喜愛，引領(lǐng)對美好生活的向往；

3.文化傳承：融入新中式文化理念，并深挖城市屬地文化內(nèi)涵，以現(xiàn)代設(shè)計(jì)語言重構(gòu)傳統(tǒng)美學(xué)，既延續(xù)品牌基因，又融入在地底蘊(yùn)，打造精神共鳴場域；

4.工藝精湛：作為集團(tuán)工藝創(chuàng)新的“試驗(yàn)場”，臻選綠色、安全、節(jié)能的世界珍材，不念過往經(jīng)驗(yàn)，勇于嘗試新材料、新工藝、新技術(shù)，賦予燈塔作品穿越周期的價(jià)值。

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如何落地？

建發(fā)房產(chǎn)的“燈塔戰(zhàn)略”并非空泛概念，而是有一套嚴(yán)格的落地標(biāo)準(zhǔn)。為了保證每個(gè)燈塔級別的項(xiàng)目出品，建發(fā)房產(chǎn)以“錨定戰(zhàn)略高度、高階資源集結(jié)、前沿設(shè)計(jì)理念、臻選材料工藝、全新產(chǎn)品系列”五大核心路徑，確?！盁羲髌贰备咂焚|(zhì)呈現(xiàn)。

在戰(zhàn)略高度上，每一個(gè)燈塔項(xiàng)目都被提級管理，由建發(fā)房產(chǎn)最高決策層深度參與，從土地研判、客戶調(diào)研到產(chǎn)品營造全流程把控，以確保資源傾斜、標(biāo)準(zhǔn)拔高、執(zhí)行高效。

在資源集結(jié)上，“燈塔”項(xiàng)目擇址城市稀缺核心地段；成本投入不計(jì)短期回報(bào)，聚焦長期居住價(jià)值；配以專屬精英團(tuán)隊(duì)，聯(lián)合高校教授、非遺大師、全球頂尖設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)、高端物業(yè)等各方資源，為項(xiàng)目注入文化、美學(xué)、技術(shù)與服務(wù)多維高階價(jià)值。

在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，以前沿設(shè)計(jì)理念為引領(lǐng)，尊重城市文脈，進(jìn)行屬地定制，構(gòu)建領(lǐng)先性、差異性產(chǎn)品力。例如，北京建發(fā)·海晏以“河清海晏”為精神圖騰，將王府的尊崇、頤和園的靈秀，熔鑄成當(dāng)代東方奢居范本，盡顯東方美學(xué)與高端品質(zhì)。

北京建發(fā)·海晏實(shí)景圖

在材料工藝上，建發(fā)房產(chǎn)臻選世界珍材，運(yùn)用前沿工藝，極致打磨每處細(xì)節(jié)。例如，廈門建發(fā)港務(wù)·宸啟瑞湖立足于當(dāng)?shù)匚幕厣?，以鼓浪嶼為母本，匠筑“海派東方”美學(xué)，大量采用奢石珍木、琺瑯彩玻、螺鈿漆藝等珍貴材料與非遺工藝，打造獨(dú)具廈門風(fēng)情的藝術(shù)居所。

廈門建發(fā)港務(wù)·宸啟瑞湖實(shí)景圖

這種產(chǎn)品研發(fā)及落地方法，是建發(fā)房產(chǎn)主動選擇的一場自我變革，通過打破過往經(jīng)驗(yàn)體系，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品體系的全方位重塑。比如，上海建發(fā)·海宸以“?中魂西骨”?理念打造絢爛華麗的海派建筑；瞰景奢宅空間可自定義改造，配備華為鴻蒙智家系統(tǒng)、全屋華為FTTR光纖WIFI等，定義“未來居住”標(biāo)準(zhǔn)。

上海建發(fā)·海宸效果圖（過程稿）

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探索實(shí)踐

從建發(fā)房產(chǎn)“燈塔戰(zhàn)略”定位及落地路徑來看，并非每一塊地都適合做“燈塔”，“燈塔”項(xiàng)目必須嚴(yán)格具備：高能級城市核心地段、獨(dú)特資源、超強(qiáng)產(chǎn)品力等標(biāo)簽。正因?yàn)榧狭讼∪钡囟?、完善配套、便利交通與發(fā)展高潛力等綜合素質(zhì)，已落地項(xiàng)目變現(xiàn)能力突出，熱銷數(shù)據(jù)印證市場認(rèn)可。

2025年6月，兩大“燈塔”項(xiàng)目同期開盤即掀起熱銷熱潮：北京建發(fā)·海晏首開三個(gè)月簽約金額超60億元，獲北京市2025年6-9月商品住宅網(wǎng)簽金額第一名；廈門建發(fā)港務(wù)·宸啟瑞湖同樣表現(xiàn)亮眼，開盤僅一周多去化近90%，斬獲廈門6月商品住宅銷售面積、金額“雙冠王”。9月上海建發(fā)·海宸開盤，躋身上海近年千萬級以上產(chǎn)品單次開盤銷售套數(shù)榜首，更榮獲上海下半年單次開盤銷售金額、銷售套數(shù)雙top1。

這些項(xiàng)目能以豪宅價(jià)格跑出剛需流速，成為當(dāng)?shù)睾勒袌龅臄鄬訕?biāo)桿，核心在于其獨(dú)特的產(chǎn)品特色和極致的品質(zhì)兌現(xiàn)。而這背后，正是“燈塔戰(zhàn)略”的價(jià)值——真正的高品質(zhì)產(chǎn)品，從來不乏市場認(rèn)可。

在房地產(chǎn)行業(yè)從“規(guī)模為王”轉(zhuǎn)向“品質(zhì)為王”的關(guān)鍵時(shí)期，建發(fā)房產(chǎn)以“燈塔戰(zhàn)略”破局，憑借更高標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品、更精細(xì)的服務(wù)、更長遠(yuǎn)的眼光，打造真正意義上的好房子。無論是已亮相的廈門、北京、上海三大“燈塔”項(xiàng)目，近期剛?cè)胧械某啥冀鹑诔墙òl(fā)·海耀、即將入市的杭州蔣村新作，還是建發(fā)房產(chǎn)在各個(gè)城市落地的一座座標(biāo)桿項(xiàng)目——建發(fā)房產(chǎn)都在證明：真正的行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者，不靠規(guī)模論高低，而是靠產(chǎn)品力贏得市場尊重。行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展，永遠(yuǎn)從產(chǎn)品開始。

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