中房報(bào)記者 陳標(biāo)志丨海口報(bào)道

10月23日，?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局、海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化我市“好房子”規(guī)劃建設(shè)管理的若干措施》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“若干規(guī)定”）的通知。記者從該通知了解到，?？谑芯汀昂梅孔印钡囊?guī)劃建設(shè)管理，在六大方面制定了17條具體措施。

該若干規(guī)定包括小區(qū)空間營(yíng)造、公服設(shè)施品質(zhì)提升、多樣化泊車(chē)形式、綠色建材及智能建造應(yīng)用，以及全裝修品質(zhì)提升等六大方面。17條具體措施涵蓋了小區(qū)出入口公共空間、室外景觀空間、架空公共平臺(tái)、泊車(chē)位、風(fēng)雨連廊，以及全裝修等多方面。

若干規(guī)定稱(chēng)，鼓勵(lì)設(shè)置高品質(zhì)小區(qū)出入口公共空間，打造兼具功能性與儀式感的不超過(guò)2處小區(qū)出入口大堂，兼顧醫(yī)療急救、衛(wèi)生防疫、外賣(mài)快遞、落客區(qū)等遮陽(yáng)避雨空間等。

高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)適應(yīng)本地氣候特點(diǎn)的室外游憩設(shè)施和景觀空間，各樓棟與小區(qū)入口之間鼓勵(lì)設(shè)置互聯(lián)互通的雨棚、風(fēng)雨連廊、外廊式騎樓，并向外延伸至街區(qū)綠道、公交站點(diǎn)，形成連續(xù)遮蔭避雨的步行空間。

鼓勵(lì)居住小區(qū)建設(shè)下沉空間，與下沉空間相連的建筑空間，作為業(yè)主共享的文體活動(dòng)設(shè)施等公共空間使用；鼓勵(lì)挖潛利用居住小區(qū)紅線(xiàn)外周邊的道路綠地、街心公園、社區(qū)公園等公共空間。

在小區(qū)泊車(chē)方面，鼓勵(lì)小區(qū)內(nèi)獨(dú)立設(shè)置地面停車(chē)樓，通過(guò)風(fēng)雨連廊與住宅小區(qū)保證連通，形成連續(xù)的室外步行系統(tǒng)。另外，優(yōu)化多種類(lèi)型停車(chē)位指標(biāo)計(jì)算，比如以小型車(chē)為標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)量，可適當(dāng)配建子母車(chē)位和微型車(chē)位，其中子母車(chē)位按標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位的1.5倍計(jì)入規(guī)劃車(chē)位指標(biāo)等。

在小區(qū)電動(dòng)自行車(chē)停放方面，既有居住小區(qū)在滿(mǎn)足消防、物權(quán)等有關(guān)規(guī)定的前提下，新增電動(dòng)自行車(chē)停放場(chǎng)所無(wú)需辦理規(guī)劃審批手續(xù)。

推廣新型墻體材料、預(yù)拌砂漿、預(yù)拌混凝土、節(jié)能門(mén)窗、衛(wèi)生陶瓷、建筑垃圾資源化產(chǎn)品等綠色建材應(yīng)用，支持打造一批具有核心競(jìng)爭(zhēng)力的綠色建材企業(yè)。結(jié)合綠色新型材料應(yīng)用，加強(qiáng)建筑隔熱、通風(fēng)、防潮、防水、隔聲等性能設(shè)計(jì)，降低建筑能耗并提升建筑室內(nèi)舒適度。

鼓勵(lì)積極選用智能、高效、綠色的電梯、空調(diào)、照明等設(shè)施設(shè)備，推廣應(yīng)用成品門(mén)窗，全面推進(jìn)新建住宅安裝燃?xì)獍踩叭住?。推?dòng)數(shù)字家庭建設(shè)，鼓勵(lì)統(tǒng)籌布局智能家居、智能技術(shù)的管網(wǎng)布線(xiàn)和安裝應(yīng)用。

記者還了解到，作為小區(qū)業(yè)主共享的文體活動(dòng)設(shè)施等公共空間使用的，其建筑面積可不納入容積率計(jì)算。

值班編委：馬琳

責(zé)任編輯：馬琳 溫紅妹

審讀：戴士潮

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